房东是否合法不退押金，需结合具体情况判断。无正当理由不退押金，通常不合法。若合同明确约定退还条件，且租客已履约无违约，房东不退押金则不合法。若租客违约（如未交租、损坏设施未修复、擅自转租等），房东可依合同扣押金，此时不退还全部或部分押金可能合法。若双方无明确退还约定，且租赁终止后租客已结清费用、房屋状况良好，房东无合理理由拒不退还押金，亦不合法。
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要判断房东是否合法不退押金，可依据《中华人民共和国合同法》分析。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”房屋租赁中，押金是租客履行合同义务的担保。若合同明确约定租赁期满或合同解除后，租客无违约房东应退押金，房东不退押金即属不履行合同义务，违反该法条，应承担退还押金的违约责任。例如，租客按约交租、爱护房屋设施并办理交接，房东却拒退押金，此行为不合法，租客有权要求退还。
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房东不退押金时，租客若操作不当可能加剧问题，以下是常见错误行为： 1、采取过激行为：部分租客在房东拒退押金时，采取撬锁、搬离房东物品等行为，不仅无法解决问题，还可能侵犯房东权益，甚至承担法律责任。 2、忽视证据收集：有些租客不重视保存租赁合同、押金收据等关键证据，纠纷发生时因无法提供有效证据难以证明主张，维权困难。 3、超过诉讼时效：租赁合同纠纷诉讼时效为3年，自知道或应当知道权利被侵害时起算。超过时效再诉讼维权，可能丧失胜诉权。若你不清楚如何正确处理，可咨询我为您提供解答，避免因错误操作造成不必要损失。
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房东不退还押金可能给租客带来法律风险，具体如下： 1、诉讼时效风险：若租客在房东拒退押金后长期未维权，超过3年诉讼时效，可能丧失胜诉权。例如，租赁关系终止后第4年起诉，房东以时效抗辩，法院可能驳回诉求。 2、证据链风险：若租客无法提供押金收据、租赁合同等关键证据，可能无法证明押金支付事实及退还条件，难以通过法律途径追回押金。比如，租客仅口头说明支付押金，无书面证据且房东否认收到，维权将很困难。

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