您询问的“有一套房子贷款没还完是否可以购买第二套房子”，核心取决于贷款审批情况。
有一套房子贷款没还完可以尝试购买第二套房子，但贷款审批可能受影响。
1. 若您信用记录良好、收入稳定且能覆盖两套房贷月供：银行可能审批通过，但第二套房贷的首付比例、利率通常高于首套（如部分城市二套首付需40%-60%，利率上浮10%-20%）。
2. 若您未还清贷款的还款记录有逾期：银行可能因信用风险拒绝贷款，或要求提高首付、增加担保人。
3. 若您现有贷款金额高、负债比例超过银行阈值（如负债占收入比超50%）：银行可能降低贷款额度，甚至直接拒贷。
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贷款没还完买二套房时，以下2点常见错误操作需避免：
1. 隐瞒现有贷款信息：部分人申请二套房贷时故意不提及未还清的首套房贷，试图降低负债比例。但银行会通过征信报告直接查到现有贷款，隐瞒会被认定为“提供虚假信息”，不仅贷款被拒，还可能被列入银行黑名单，影响后续信贷业务。
2. 盲目申请多家银行贷款：为提高通过率同时向多家银行提交房贷申请，导致短时间内征信报告被多次查询（“硬查询”），银行会认为您资金紧张、还款风险高，反而降低审批概率。
这些错误操作可能直接导致二套房贷失败，建议您向律师咨询具体的信贷优化策略，避免踩坑。
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贷款没还完买二套房，以下2种特殊情况会影响处理结果：
1. 所在城市实行“认房又认贷”政策：若您所在城市（如北京、上海）执行“认房又认贷”，即无论首套房贷款是否还清，只要名下有房产，二套房贷的首付比例、利率都会大幅提高（如首付60%以上，利率上浮20%），甚至部分银行对负债过高的客户直接拒贷，这会显著增加购房成本和审批难度。
2. 能提供额外抵押或担保人：若您现有贷款未还清，但能提供其他资产（如车、存款、理财产品）作为抵押，或找有稳定收入、信用良好的亲属做担保人，银行可能降低对负债比例的要求，提高二套房贷的审批通过率，甚至给予更优惠的利率。
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贷款没还完买二套房，可能面临以下2点法律风险：
1. 贷款审批失败导致购房违约风险：若您已与卖家签订购房合同并支付定金，但因二套房贷未获批无法支付房款，可能违反《民法典》第五百七十七条的“全面履行义务”，需向卖家支付违约金（如定金被没收，或按合同约定赔偿总房款的10%-20%）。例如：您买二套房时交了10万定金，因首套负债过高贷款被拒，卖家可没收10万定金。
2. 还款能力不足导致断供风险：若您同时承担两套房贷，一旦收入下降（如失业、降薪），可能无法按时还款，违反《个人住房贷款管理办法》的还款义务，银行有权依据合同约定起诉您，申请拍卖房产抵偿债务，导致您失去房产且征信彻底受损。

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